自若海外上市真假

编者按：本文来自微信大众号“乐居财经”（ID:lejucaijing），作者：林复兴，36氪经授权发布。

自照实控人 左晖

半年前，面对“赴美上市风闻”，自若CEO熊林回应，公司并不急于上市。但自2019年8月起至今，自若却悄然完结了一系列财物腾挪。这一动作，在业内人士看来，正是“在紧锣密鼓地布置海外上市方案”。

最近的一次工商变化发生于4月10日。乐居财经得悉，北京自若日子企业办理有限公司（简称“自若日子”）新增股东龙马诚控股香港有限公司（简称“龙马诚”），持股份额3％，注册本钱也从1000万元增至约1031万元，增幅为3.09％。一起，孙静退出监事，新增李国伟为监事。

这家名不见经传的公司，何故成为自若的新股东？

企查查显现，龙马诚是一家香港私家股份有限公司，成立于2019年10月29日，其他信息不详。截止现在，北京自若财物办理有限公司（简称“自若资管”）和龙马诚别离持有自若股份97%和3%，而自若资管则由左晖和单一刚别离持股94.6%和5.4%。

因为新股东的入驻，自照实控人左晖的终究获益股份，由94.6%下降至91.762%。

引进奥秘外企股东背面，是左老板在本钱地图的野心。据自若内部职工泄漏，公司一向方案上市，方案于2020年上市，期权形似给总监及其以上职位高官。

中国企业本钱联盟副理事长柏文喜则剖析称，自若今后能够采纳股东之间转让股权的方式，将其大部分股份乃至悉数股份搬运给龙马诚，完结自若公寓的权益出境，然后再以境外渠道来完结曲线出境上市。

从2019年8月至 2020年3月期间，左晖将自若系内部做了一系列整理，把自若资管的14家子公司腾挪至自若日子旗下，这些公司包含自若在全国各地的运营主体公司，还有自若寓、自若友家和装修公司等。至此，自若日子成为自若系的首要渠道。

现在，自若资管仅出资了三家企业，除自若日子以外，还包含北京自若友家财物办理有限公司和南京自若装修工程有限公司，但这两家企业显现已“刊出”。

从2018年开端，自若不止一次被传言在海外上市。直至上一年9月中旬，据外媒IFR ASIA报导，自若正考虑于2020年在美国上市，筹措5-10亿美元。正是那时，青客和蛋壳公寓也在策划赴美上市方案，抢夺“长租公寓上市榜首股”的名号。

彼时，熊林揭露发宣称，“IPO就像把自己的效果拿出来，让更多人的去评判，未来这些人要和你同享利益一起也要共担风险。因而只要自若的各项目标体现得更好、只要自若的质量与服务更好，才会去考虑IPO。”

熊林这番话否认了外界对其上市的猜想。但是，具有超越100万间房源的自若，怎么才干真的做到质量与服务更好？

近几年，自若在规划扩张下，露出出了一些问题，如“甲醛风云”、打间隔问题、抬价抢房源等。本年2月初，自若趁疫情提价这一论题直接冲上了微博热搜榜，引来了许多争议。

到现在，企查查显现，北京自若日子企业办理有限公司触及司法案子126则，前史被执行人4次，行政处罚14次。哄抬租金、间隔墙、甲醛门及售后服务等问题，都成为自若行进的绊脚石。

未来，自若一旦上市成功，这些不稳定要素都或许成为股价伤害的引爆点。

本年3月3日，据外媒报导，软银经过愿景基金向自若出资10亿美元，其间5亿美元是直接出资，别的从其创始人手中购买了5亿美元股票。这笔出资进来之后，自若的投后估值到达66亿美元（约合462亿人民币）。

景晖智库首席经济学家胡景晖表明，软银出资的10亿美金，其间有一半被自若的创始人、老股东拿走了，这里边或许包含自然人套现、到期需求归还的基金和之前出资需求退出的等等，实践投入到自若用于企业发展的资金只要5亿美元。

从2018年至今，自若曾展开了多轮融资。2018年头，自若完结40亿多亿人民币的A轮融资；紧着同年3月，自若完结A＋轮融，金额不知道；2019年6月，自若完结B轮融资，募资5亿美元，本轮由泛大西洋本钱领投，腾讯、红杉本钱、天图本钱等跟投。

融资数轮的自若，相同还未脱节职业盈余难题。因为并未IPO，自若财务数据并不通明，但现已登陆纳斯达克的青客和蛋壳公寓，却用数字提醒了以自若为代表的“二房东”形式及许多长租公寓运营企业所面对的亏本问题。

据报导，2015年到2017年的三年间，自若累计亏本13亿人民币。自若内部职工也表明，公司至今未盈余，上市是为了融资扩张。