双11近万套房源线上竞拍流拍仍是主旋律

（原标题：“流拍”仍是主旋律 搭上“双11”这个“流量” “线上买房”承受度仍然有限）

许晓蕾

“双11”期间，近万套房源在阿里拍卖上线。以杭州商场为例，仅昨日一天就有近百套房源线上竞拍。

不过，除少数价格特别优惠的房源外，大都仍是因无人竞价流拍。看来，自诩激动型消费的“剁手党”们，在线上买房这件事儿上仍是比较理性的。整个电商界都在欢腾，唯一房产买卖热度有限。

业内人士以为，线上大宗买卖不能像购买其他产品相同被老百姓承受，除了价格要素外，手续繁复是根本原因，想要改变现状，商场仍需求一个较长的培养期。

首套特价房比原价廉价了136万 但“流拍”仍是主旋律

昨日上午10点，杭州首套特价房顺畅拍出。房源坐落富阳区桂花西路86号，建筑面积243.15平方米，起拍价280万元，折合单价约11515元/平方米。通过一轮报价，以底价成交。

据悉，该房源为杭州佑东工艺品有限公司名下财物，此前在阿里拍卖平台上现已有过两次拍卖记载，均以流拍完毕。三次拍卖中，起拍价也是一路走低，从开始的416万元，到第2次的340万元，再到昨日的280万元，整整降了136万元。

同批开拍的房源中，除桂花西路这套外，多以流拍告终。

下午3点今后，第二批由省直房产供给的22套房源竞价连续完毕。

这批房源与前几次挂出的房源相似，都是以市中心中小面积的二手房为主，最大卖点便是低总价、配套老练。不过，在二手房打破10万套大关的布景下，这种类型的房源也不太吃香，除个别几套有较长时刻竞价外，大都都是快速成交，乃至还有11套直接流拍。

新盘上线 起拍价贵过线下成交价？

阿里拍卖上线以来，除公司破产类型的财物处置外，挂出的房源首要都是二手房，纯新房直接在线上出售的并不算多。

昨日，杭州市萧山区新塘大街文华艺佳城拿出了16、17楼的10套纯新房。据悉，这批房源均为酒店式公寓，建筑面积在37-39平方米不等。竞拍页面显现，这批房源在售楼处的报价为110万元，而现在都是85万元起拍，单价差不多22500元/平方米，相当于打了77折。

因为项目归于商业性质，通明售房网上不能直接查询到其一房一价表。不过，咱们从中介处了解到，此前项目的实践成交价在19000-22500元/平方米不等，也便是说比线上拍卖的价格还要低一些，若再加上2%的佣钱，在线上买房反而更不划算了。相关作业人员解说说，项目之前是毛坯出售，现在是精装交给，装饰规范为3000元/平方米。

这样的说法好像并没有正真取得购房者的认可。到下午5点竞价完毕，10套房源仍处于无人报名状况。

线上大宗买卖 商场承受度仍有待检测

除了阿里，京东、苏宁也纷繁跨界参加线上卖房大军。

四季度以来，不少开发商正为全年出售成绩和回款冲量，除了惯例的线下促销手法外，也不会排挤线上这种投入本钱较低的宣扬方法，以流量著称的“双11”自然是个不错的关键。

不过，比较于其他产品的“狂欢”，房产类的大宗买卖仍然处于培养期，未能彻底取得商场认可。不要说普通老百姓，就连从事互联网作业的90后小诸，也对线上买房持张望情绪，“房子不同于其他，究竟要花这么多钱，并且又不能7天无理由退货，仍是稳重点好。”

不少业内人士也以为，线上卖房首要仍是博眼球。因为房产买卖的复杂性和特殊性，很多手续必然要在线下操作。所以在现有情况下，线上卖房仍只停留在初级阶段。

此外，律师也提示，线上拍卖也有许多问题必需要分外留意，尤其是司法拍卖。“除了房价本身外，还要重视房子有没有腾空，物业费、水电费有没有缴清。这样一些问题虽然是陈词滥调了，可是激动参拍的人仍是不少，直到要过户了才发现并没有捡到什么廉价。”