北京互联网租房违规3次以上禁用网络平台发布房源

（原标题：北京互联网租房新政：违规3次以上禁用网络渠道发布房源）

信息发布人员须持有从业人员信息卡；不展现发布超越30日未保护房源信息。

新京报快讯（记者 吴娇颖）记者今天（10月10日）从北京市住建委得悉，《关于标准互联网发布本市住宅租借信息的告诉》正式出台，清晰加大对违规发布房源信息处分力度，对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月，违规发布房源信息3次以上的，不得再经过互联网买卖渠道发布北京市住宅租借房源信息。

此外，《告诉》清晰发布住宅租借信息的房地产生意组织、住宅租借企业及从业人员需契合相关条件；要求互联网渠道依法审阅、处理住宅租借信息，展现发布组织、企业的信誉信息及合同演示文本等内容；树立互联网租借信息归纳治理作业机制，加强部分联动监管。《告诉》自本年11月1日起实施。

焦点1

住宅租借从业人员须“持卡”发布信息

《告诉》清晰，经过互联网买卖渠道发布住宅租借信息的企业要依法挂号、存案且正常运营；信息发布人员持有从业人员信息卡；要编制房子情况说明书并留存相关材料备检。住宅租借企业应于签定收进房子或租借房子合同之日起3日内，将合同首要信息（包含房子位于、面积、间数、价格和租借两边等）录入北京市住宅租借监管渠道。

一起，互联网买卖渠道应当依法对请求进入渠道发布租借信息的房地产生意组织、住宅租借企业及从业人员真实有效身份进行检查、挂号，树立档案，定时核实更新，对搜集的用户信息严厉保密。要求互联网买卖渠道不得为被列入反常运营名录或严峻违法失期名单的；未按规则处理信息卡或运用别人信息卡的；被住建、市场监管等部分依法约束发布的企业、从业人员发布住宅租借信息。

对此，北京大学房地产法研讨中心主任、北京大学法学院教授楼建波以为，对发布住宅租借信息的房地产生意组织、住宅租借企业及从业人员进行规则，即要求从业人员“持卡发布”，加强了源头标准。

焦点2

不展现发布超越30日未保护的房源信息

《告诉》要求互联网渠道实行“审阅责任”，加强审阅、处理住宅租借信息，不得呈现违法违规、虚伪、重复和“僵尸”房源信息。要求房子相片与实践相符；租金、佣钱等明码标价；同一房源不得由同一家组织（含分支）重复发布；同一房源由多家不同组织发布的应当兼并展现；不展现发布超越30日未保护房源信息；不得发布法令、法规制止租借的房源信息。

一起，《告诉》要求住宅租借企业及时将房子租借合同信息录入北京市住宅租借监管渠道。在互联网买卖渠道房地产生意组织、住宅租借企业展现房源信息的页面，也要同步展现企业营业执照信息、存案信息和从业人员信息卡标识；企业的投诉受理电话；在本渠道被投诉的记载；在本渠道发布房源信息的数量；行政处理部分供给的信誉记载以及北京市房子租借合同演示文本、房子租借生意服务合同演示文本。

楼建波表明，互联网渠道在买卖页面展现“亮明身份”，保证了大众知情权和选择权。

焦点3

违规发布暂停发布权限1至3个月

《告诉》还加大了对住宅租借企业、房地产生意组织及其从业人员违规发布房源信息处分力度。要求房地产生意组织、住宅租借企业及其从业人员违规或运用别人信息卡发布住宅租借信息的，由网信部分和住建（房管）部分要求互联网买卖渠道下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员经过互联网买卖渠道发布房源信息1至3个月。违规发布房源信息3次以上的，不得再经过互联网买卖渠道发布北京市住宅租借房源信息。

此外，《告诉》也清晰，将树立互联网住宅租借信息归纳治理作业机制，住建、市场监管、网信、公安、通讯处理部分依照各自责任，加强对互联网渠道发布住宅租借信息的监管，加强联动，和谐合作，归纳运用约谈劝诫、责令改正、行政处分、公示曝光、暂停信息发布等方法加大对发布虚伪、违法违规房源信息的互联网渠道、企业及相关人员的惩办力度。

市住宅城乡建设委经过门户网站揭露已存案的企业和已处理信息卡的从业人员信息，并向发布住宅租借信息的互联网渠道供给信息查询、验证接口。

新京报记者 吴娇颖

修改 白爽

本文来历：新京报 责任修改：姚立伟_NT6056